买房贷款担保人需要承担什么责任

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• 问买房住房贷款担保人要承担什么责任
  

  1、如果该住房所有权人即债务人未在规定时间内还清银行的债务，担保人需承担一般或保证责任。如果按照约定需承担一般责任，银行可在该住房不能还清债务时，由保证人承担未还清部分的责任。 2、如果按照约定需承担连带责任或没有约定或约定不清，银行可直接要求由保证人在保证范围内承担责任。

• 问贷款担保人需要承担什么责任？
  

  1、担保人的法律责任，有连带保证和一般保证： （1）连带保证是只要债务人到期不还款，债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款； （2）而一般保证人的责任则有不同，应是在债务到期债务人不还款时，在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。 2、法律还规定：如果在签担保合同时，未约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。

• 问贷款担保人需要承担什么责任
  

  这首先要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，他们为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证(您可以看一下当初的保证合同)，因此估计连带责任是跑不了的了。关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。所以，还是提供一些证据，说明你朋友的妻子有能力偿还吧，同时也劝说她去偿还贷款

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