婚前买的房子婚后买的房子算是共同财产吗

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• 问婚前买的房子婚后算是共同财产吗
  

  婚前买的房子一般是属于一方个人财产的，但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。所以，如果没有特别约定，夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。

• 问婚前买的房子，婚后分的房子算共同财产吗
  

  婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，因此应注意的是： （1）如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。 （2）如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻的，而未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；且在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

• 问婚前买的房子婚后算共同财产吗?
  

  婚前男方贷款买一处房子，贷款及以后的费用都是结婚后共同支付，但是房产证上只有男方一人名字，请问离婚是这处房产不算夫妻共同财产，婚后付的房款可依法分割。 婚后共同又买一处房，只有土地使用证上是男方名字，房产证没办，离婚是这处房产算夫妻共同财产。 婚前男方有一个人独资事业，离婚是不算夫妻共同财产，增值的部分可依法分割。

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