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房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租...
律师是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和...
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嗣后,是指“以后”的意思。 相对于自始不能的一种不能,指不能的原因发生于法律行为成立之后。按照学者的一般看法,自始不能决定着合同是否成立或有效的问题,而嗣后不能则关涉债务履行及违约问题。是刑法的法律语言。 举例说明:甲于5月2日卖某名画给乙,约定于5月4日交付,设该画于5月1日灭失,为自始客观不能;于5月1日被丙所盗,为自始主观不能;于5月3日灭失,为嗣后客观不能;于5月3日被丙所盗,为嗣后主观不能。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的商定,开发商在合同商定的交房时限内将符合商定托付要求的住宅托付于买受人的做法。该合同商定的日子具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理公司和业主、用户共有管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋托付使用时间在买卖两方签订的购房合同里应该有明确的商定日子的,能够翻看购房合同里的具体商定时间。如果开发商如期未托付使用的话,开发商隶属违约做法。依据《民法典》的有关限定,出卖人延时托付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金,也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。 三、合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法的,能够按照延时托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。
1、诽谤是指行为人因故意或过失而捏造并散布某些虚假的事实,损害他人名誉的行为。 2、诽谤行为的特点是捏造虚假事实并予以传播。诽谤行为的这一特点使得它与侮辱行为有根本上的不同。诽谤只能以语言的方式进行。如果仅以语言方式区别,诽谤是指捏造事实、无中生有,而侮辱则是指责他人现有的缺陷或将有损他人社人评价的事实传播出去。
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