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具体流程是: 一、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记; 二、拿取测绘图; 三、领取相关文件; 四、缴纳公共维修基金、契税; 五、提交申请...
二手房产权房产证的办理: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证...
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根据相关法律,小产权房一般不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村委会颁发的,没有真正的产权,无法办理真正的房产证。【辟谣】拆除小产权房有补偿吗?真相:没有分析:小产权房拆迁没有补偿。根据现行法律政策,非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋,因此买卖合同无效。在这种情况下,首先要确定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织。提醒小产权房如何过户?小产权房不能转让有两个原因:1。小产权房建在农村集体土地上,其交易不受国家法律保护和认可。二、小产权房无房产证,不能在房管局备案。因此,小产权房只能在村集体内部转让。
预告登记:业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。权属登记:需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件等资料。
(一)办理房屋产权证明要带上相应的证件,需要的证件有: 1、有效身份证。 2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主) 3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主) 4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主) 5、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元) (二)填写房屋产权证明单 房屋坐落的位置,一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米 该房屋产权归属,有几个人就写几个人。 填写房屋产权编号。 要有单位盖章,日期。 注意事项: 一般需业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同,请详细咨询当地的房产部门。
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