准备买公租房可以买吗-法师兄

目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时刻选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。公租房不属于个人所有，即便承租人的租住时间满五年，公租房也不会属于个人所有，但是承租人住满五年后，若打算继续租住该房屋，可以重新将个人信息提交至公租房管理机构，通过审核后即可办理续签手续，但若未通过审核，则需办理退租手续。在我国因为城市人口剧增，住房资源紧张，又因为城市出台的限购令，导致大城市的出租房源远远不能满足实际需求，而且房屋租赁的机构相对较少，出租的房子都是人们闲置的房子，并不是以出租为主要目的，稳定性相对较差。而公租房则解决了出租房资源短缺问题，运营更加规范，给城市的中低收入人群提供了住房保障。

答

公共租赁住房未来能否购买取决于当地公共租赁住房的具体政策：如果当地公共租赁租赁管理部门规定可以买卖，一般买卖时间为租赁期满五年后，承租人缴纳...

答

1、公租金满五年可申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住宅，租赁人经市政府批准出售5年以上的，可以申请购买。出售的公租房自购房者办理不动产登记...

公共租赁住房是国家推出的保障性住房，解决了许多住房困难人群的住房问题。政府投资建设的公共租赁住房，承租人租赁5年后经政府批准可以出售，也可以申请购买。五年后上市时，政府有优先购买权，购买价格与当时银行存款的利息有关。出售公共租赁住房的具体条件如下：第一居住满5年后，可申请购买。第二按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。第三，公共租赁住房的销售价格参照周同质量普通商品房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后的平均价格不得低于同一地段、同一质量的普通商品房销售平均价格的80％。政府部门也可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。4、购买的公共租赁住房属于有限产权，根据上市交易时同地段同质量普通商品房与公共租赁住房的差额为50％比例向市政府缴纳土地等相关价格后，方可取得完全产权。购房人购买的公共租赁住房上市交易后，不得再次申请住房保障。

公租房可以买卖，公租房需要住满5年才能买，买后5年才能卖。　　根据《公共租赁住房管理办法》　　第十八条　　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。　　第二十七条　　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

卖公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，现无相关政策规定公租房五年之后可上市买卖。公租房不属于个人所有，即便承租人的租住时间满五年，公租房也不会属于个人所有，但是承租人住满五年后，若打算继续租住该房屋，可以重新将个人信息提交至公租房管理机构，通过审核后即可办理续签手续，但若未通过审核，则需办理退租手续。