小产权房买卖合同的内容有哪些

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• 问小产权房买卖合同买卖人有哪些
  

  小产权房的买卖合同是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且根据现有政策和法律，在农村集体用地上建设的小产权房禁止在市场进行交易。

• 问小产权房屋买卖合同需要写哪些内容
  

  1、小产权房的用途或使用性质。 2、位置、户型、朝向。 3、付款方式以及期限，延期付款的责任。 4、交房期限，延期交房的责任。 5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。 6、如产生纠纷，如何管辖，仲裁或者诉讼等方式都可以。 7、管理费、水电费的交接问题。 8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。

• 问小产权房买卖合同的格式有哪些
  

  小产权房购房合同开头要写明双方当事人基本信息，然后要写清楚房屋情况包括具体位置，面积等信息，购房合同还需要写清楚合同价款、房屋交付时间，违约责任以及争议解决方式。最后落款要双方当事人签字并注明合同签订日期，如果有见证人最好见证人也在合同末尾签字。 小产权房合同要具备合同法规定的合同必备条款内容，尽量规范文本，缩小法律风险。小产权房虽然价格较便宜，但是法律风险较大，小产权房不能得到法律支持。因此，ask.com小编还是建议大家购买法律保护的房屋，这样不但房屋到手了而且无后顾之忧。以上就是ask.com小编对小产权房购房合同格式有哪些这一问题的归纳整理。

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