离婚时房产如何过户，离婚后房产过户费用

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• 问离婚时房产如何过户
  

  离婚房产如何过户离婚夫妻，房产变更流程：步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利人便更手续。 二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

• 问离婚房产过户流程如何办理离婚后房产过户
  

  二、离婚后房产过户手续如何办理 据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可! 提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

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  离婚后如何过户？离婚判决书或者离婚协议书中明确约定房产所有权归属的产权管理部门，可以按照所有权的分配办理产权变更，需要携带离婚判决书或者离婚协议书，身份证原件复印件。公安局门牌号码通知房屋所有权证书办理变更更名手续。领证前购房办理产权证。领证前房款已全部付清，该房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。领证前付房款首付，其余办理抵押。房产证上一方名称的房产是个人婚前财产，但领证前支付的抵押部分属于夫妻共同财产。离婚时可以要求分割，领证前支付房款，剩下的印章办理抵押。房地产权证上写着夫妻一方或一方父母的房地产本身是对方家庭的共同财产，贷款取决于具体的贷款合同。如果贷款人只是夫妻一方，父母一方不作为贷款人参与还款，需要银行还款凭证等文件证明，领证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。第二，领证户购房办理产证的，领证后无论购房时签订的合同是单方还是双方，产证上写的是一人还是两人都属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割该房产，仅适用于夫妻离婚时。当一方死亡时，如果需要按照继承进行财产分割和上诉，这是一个完全不同的共同财产问题。事实上，房地产取得的时间与房屋产权归属是否存在良好的关系。房产证是物权证明，是证明房屋产权归属的法定证明。但并非说婚后取得房产证，而是说房产属于婚后财产。

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