房地产买卖合同纠纷该怎样处理？-法师兄

一般合同中有相应的付款约定，全款还是贷款，贷款如果没有带下来应该怎么办都有约定的，没有的话这种情况应该不属于不可抗力买方只能全款了要不就违约吧

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一般合同中有相应的付款约定，全款还是贷款，贷款如果没有带下来应该怎么办都有约定的，没有的话这种情况应该不属于不可抗力买方只能全款了要不就违约...

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口头和书面这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。1．口头合同纠纷是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为...

发生房屋买卖合同纠纷可以采用以下方式处理：一是用协商的方式，自行解决，这是最好的方式; 二是用调解的方式，由有关部门帮助解决; 三是用仲裁的方式，由仲裁机关解决; 四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。

口头和书面这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。1．口头合同纠纷是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。2．书面合同纠纷是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。

房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 (4)违约侵权责任。