入伙纠纷包括哪些问题-法师兄

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问房产证问题常见的纠纷包括哪些

办理房产证常见的纠纷有：（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；（二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；（三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；（四）开发商没有完成竣工备案工作；（五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；（六）楼盘被法院查封；（七）开发商没有取得建筑面积实测数据；（八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；（九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；（十）开发商不及时办理大确权；（十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
问入伙的纠纷有哪些

新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原的经营状况和财务状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。对于而言，新入伙的对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。此处的认缴出资额，即是指合伙时经合伙协议记载并经企业登记机关登记的认缴出资额，如果发生有限合伙人以出资额承担入伙前债务的情形，其实缴出资额小于认缴出资额的，则该有限合伙人还应当将其差额补缴并用以承担合伙企业的债务。 1、《最高院贯彻的意见》第54条规定“合伙人退伙时分割的财产，应当包括合伙时投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙期间的债权和债务。入伙的原物退伙时原则上应予退还;一次清退有困难的，可以分批分期清退;退还原物有困难的，可以折价处理。”2、《》规定在新合伙人入伙时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况，增加了对新入伙人的权利保护。 3、《合伙企业法》第48条规定，合伙人有下列情形之一的，当然退伙：（1）作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；（2）个人丧失偿债能力；（3）作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；（4）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；（5）合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。退伙事由实际发生之日为退伙生效日。
问房屋租赁合同纠纷的常见问题包括哪些？

租赁合同纠纷的常见问题有以下几种： 1、承租人擅自出租房屋：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人不同意转租的，承租人不得转租。 2、承租人逾期支付租金：承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、租赁期内出承租人出卖房屋：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人有优先购买权,出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖人之前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权，承租人要求出租人赔偿损失的，受法律的保护。