房屋抵押合同书丢了怎么办

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• 问房屋抵押合同丢失了怎么办
  

  房屋抵押合同丢了可以补办，房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到经办贷款银行，重新复制一份原合同的复印件，如果办理的是个人住房公积金贷款，房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到公积金中心查档。根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

• 问抵押合同丢了怎么办
  

  1、如果合同在购房合同预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；2、如果在购房合同预售登记后在银行按揭开始前丢失，应在报纸上发表合同作废声明。到期后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；3、如果预售登记完成后银行按揭手续丢失，购房者不仅需要在第二种情况下办理手续，还需要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放入银行，因为原购房合同已经注销，需要换成新合同，也就是说，购房者与银行签订的贷款合同中的合同号码已经发生了变化，虽然购房合同中的内容没有发生变化。

• 问房产证抵押合同丢了怎么办
  

  1、不可以补办，因不属于遗失。 2、可以通过诉讼的方式要求确认抵押合同不成立、抵押权没有设定，并要求邻居和银行返还房产证。理由在于不动产抵押须有抵押合同，抵押关系才成立，办理抵押登记，抵押权才设定。你父母没有签字，也不知道是用来向银行抵押，没有抵押的意思表示，故抵押合同不成立。房产证现在银行，说明也没有办理抵押登记，抵押权尚未设立。

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