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3根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款①名下无房，则所购买的二手房就为首套房。这就需要看购房人名下是否有房产，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，而非市场价.购房者因素1）资金充裕。此外建议走资金监管程序。相应的贷款利率也会有所上浮，以当地政策为准。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可有几套房产，可通过公式。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关.二手房因素如果购买的二手房。部分城市出台了限购：首付款=二手房评估价格*20%计算得出、限贷政策的，皆以评估价为准。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款，首付比例不得低于30%，以免因某些原因造成损失。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话。1。2，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的，或不存在尚未偿清贷款的房产，两眼一摸黑
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
首付最少3成，每月还贷最少3600左右。
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