自建的酒店房产税是怎么计算的

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• 问酒店房产税的收税标准是怎样的？
  

  按房屋余值的 1.2%年交房产税。计算公式为:房产税额房产原值(1-扣除比例) 1.2%年扣除比例在10%-30%之间，具体视当地省级人民规定。房产税按年计算,分期缴纳。缴纳时间视当地地税局规定。店房产税计算是以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。因此，若酒店的长包房签订了房屋租赁协议，应当按照从租方式缴纳房产税。酒店房产税的计算方法： 1.酒店房产税按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）（1-30%） 1.2%计算；对自有房产用于出租时，按出租房产所收的租赁收入12%计算； 2.房产税按租金的12%计算。自用的，房产原值自用的建筑面积总建筑 1.2%计算就可以了。

• 问想开一家酒店，所以请教大家酒店的房产税该如何计算？
  

  酒店的房产税按房屋余值的 1.2%年交房产税。计算公式为:房产税额房产原值(1-扣除比例) 1.2%年扣除比例在10%-30%之间，具体视当地省级人民规定。房产税按年计算,分期缴纳。缴纳时间视当地地税局规定。店房产税计算是以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。因此，若酒店的长包房签订了房屋租赁协议，应当按照从租方式缴纳房产税。酒店房产税的计算方法： 1.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）（1-30%） 1.2%计算；对自有房产用于出租时，按出租房产所收的租赁收入12%计算； 2.房产税按租金的12%计算。自用的，房产原值自用的建筑面积总建筑 1.2%计算就可以了。祝您生意兴隆哦。

• 问房产税的计算，自用房产税率一般怎么算
  

  1、从价格征收－按房地产馀额征收税金，房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。在这里，扣除的比例具有地域特征，房地产所在地政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房地产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备和一般不单独计算价值的辅助设施。主要有暖气、卫生、通风等，纳税人改建原住宅，扩建的，必须相应地增加住宅的原值。2、从租金征收－按房地产租金收入征收，房地产租金以房地产租金收入为纳税依据。注：房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税征收依据的投资共同经营的房地产，需要区别对待的共享风险的，以房地产馀额为房地产税征收依据的固定收入，以租赁租金收入为房地产税征收依据。融资租赁住宅房地产税征收依据，按房地产馀额计算征收，租赁期间房地产税征收依据由当地税务机关根据实际情况确定。

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