房产证上只有男方名字, 女方本人有权卖房吗

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• 问婚后买房只写一方名字，如果房子产权证只有男方名字，男方有责任吗
  

  你的问题主要涉及到的是产权对内与对外两重意义。对外而言，该房购置在婚后，虽登记在一人名下，仍然是夫妻共同财产。对内（你们夫妻间），由于你们有关于财产的约定或者协议，协议只要不违法即是有效的。 总的来说，b的风险主要在于a存在单独处置房产的可能。 同时，本律师注意到，该房产存在还贷问题，虽然b的意思是以b的财产还贷，但由于还贷反生在婚内，b的婚内财产应属于共同财产，也即还贷部分即使明确为b，但也是共同财产还贷。建议b可以在协议中明确婚内财产各自所有的内容。

• 问男方买房子加了女方名字, 离婚后, 房产证上只有男方名字, 如何分割
  

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 1， 婚后婚后买房的确定以签订买房合同的时间为准。 具体你可以参考以下观点：共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。 再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。

• 问房产证上写了女方的名字, 但是房产证上只有男方名字, 离婚时怎么办
  

  1，房产证上有女方名字，无论男女是否分手，都视为双方共有。借款因系男方婚前个人所借，与女方没有关系； 2。房产证上如只写男方名字，则是男方个人婚前财产，您所指“那么甲乙结婚后，乙女和该房及借款有关系吗？”估计是指双方如果结婚后离异，女方跟这套房子和婚前借款还有关系吗？房产证上只写甲男的名字，那应属男方个人婚前财产，房产和借款都与女方无关。

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