甲方男，？XX，？出生，乙方女，？XX，？房屋？

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• 问甲方出资出地叫乙方盖房子
  

  需要注意以下： 1、房屋实际所有权归属（不同于登记产权），因宅基地证归对方，且你本人不是集体内户籍，房产证只能办对方，但可以协议约定真实所有权人归你。 2、如遇拆迁，房屋补偿（不含土地补偿）部分如何分配。你们也可以约定土地房屋拆迁补偿总金额分配。 3、合作经营利润分配约定。 4、房地产交易过程中增值部分分配。 5、双方违约责任。一般不宜超过合同金额的30％。

• 问甲方和乙方做生意，甲方出资30万，乙方有代理权，刚合作，甲方用乙方20万还丙方怎么办？
  

  1、担保协议经担保人和债权人协商一致，并签字或者盖章后即具有法律效力。被担保人没有签字，没有在场的，不影响担保协议的法律效力。2、担保协议是担保与债权人签订的协议，由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力，被担保人不是担保协议的当事人，不需要签订确认。《担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

• 问甲方提前收回甲方的房屋应赔偿乙方多少？
  

  如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这是侵权之诉。

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