拒绝收房的法律效力

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• 问甲方的拒绝是否有法律效力?
  

  1、要明确离婚协议生效时间：离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。2、如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割，对于子女抚养进行反悔。法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。3、已经签署的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情破裂，现有财产状况，是可以作为证据来使用的。4、对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国婚姻法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼请求，要求人民法院撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可以提出撤销离婚协议书，重新分割财产。

• 问买受人拒绝受领的法律效力
  

  买方不能拒绝履行受理义务，买方实际上是买方，买方和卖方在签订合同后都有自己的权利和义务。 买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，因为卖方提供的物品质量不合格； 但不能不履行受领义务，如果是这样的话，买方需要承担给卖方带来的相关损失。

• 问拒绝收房的法律有哪些
  

  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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