买的期房不想要了怎么办？-法师兄

买的期房不想要了可以与开发商协商是否可以解除购房合同。在满足规定的条件下，也可以转让期房购房协议。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条第一款当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条的规定：商品房预售的，国务院另行规定商品房预售人购买的未完成预售商品房再转让的问题。但到目前为止...

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买的期房不想要了可以与对方协商是否能够解除合同。如果经过协商无法解除合同，单方违约需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人...

根据你的陈述，需要明确双方签订的合同中是否约定，该房屋是有产权的房屋，如果有，买方可以以卖方违约为由解除合同要求退款，如果没有，要看房屋价格，如果房屋价格是按照当地有房产证的价格成交，可以推定为双方一致认为房屋是有产权的，可以向人民法院起诉，要求解除合同，并要求卖方承担买方的一切损害，如果有证据证明当初卖方承诺该房产有房产证，那么卖方的行为涉嫌欺诈，

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

可能购买的该安置房系“小产权房”。 “小产权房”是不能上市交易的，没有真正完全独立的产权，是不受法律保护的。购买“小产权房”面临各种各样的风险：（1）拆迁难补偿。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于小产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以很可能无法得到针对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。（2）未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，是不能办理抵押、继承的。（3）入住后的物业管理也极容易出现问题。因为小产权房的使用权人不是业主，所以很多方面的权利与义务没有办法参与协商研讨。（4）房屋质量和房屋售后保修难以保证，发生质量问题维权难，房屋质量没人监督。