两家人买一家房子，可以分开办吗？办两个房产证。是平房，急急

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• 问一套房子可以落两个家庭吗
  

  必须去房产所在派出所户籍科查询和咨询为准，那办理一般出现这类情况也多是人家房主卖房子户籍没迁移出去，原来房主有户籍也没过户房产，新房主拿房本去申请同一个地址单独上个户口本（一个地址两个户口本），北京一些地区派出所可以这样，但也不排除个别例外的，这必须亲自去户籍科咨询但如不是以上这类情况

• 问开发商一房两卖怎么办，很着急
  

  一、可以起诉到法院解决； 《最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问一套房子有两个房产证可以立两个户吗
  

  不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

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