抵押借款合同的诉讼时效

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• 问借款合同超过诉讼时效抵押合同
  

  签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效。

• 问民间借款抵押合同的诉讼时效是什么时候？
  

  用第三方房产抵押借款的债权有诉讼时效，涉及的抵押权也有担保期限的限制。 一般情况下，不管是借款的债权还是抵押的担保物权时限的起算点可以根据合同约定。如果没有特别约定，债权的诉讼时效为民事权利最长时效二十年，抵押权的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。债权人应当在借款合同履行期限届满，或约定的债务人应当偿还债务的期限届至之日起，两年内向人民法院请求保护权利。

• 问抵押借款合同诉讼时效规定是多少时间
  

  根据有关法律法规，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。 自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。 但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护；特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 因此，借款合同从还款之日起诉讼时效为3年，如果没有约定还款日期，诉讼时效为20年，从借款之日起计算。

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