退休后迁回原籍农村，可否继承父母承包土地使用权及房子产权?

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• 问父母过世子女怎样继承农村土地承包权
  

  家庭承包经营权只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员，所以不存在继承的问题。土地经营权一般指的是土地承包经营权，它是一种用益物权。具体是指土地承包经营权人对依法承包的农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有占有、使用和收益的权利。

• 问农村土地使用权是否继承
  

  首先，土地使用权是无法继承的，根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。其次，土地承包的收益是可以继承的，根据《继承法》第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。土地现在是非常宝贵的资源和财富，因为土地有很多的价值和使用方法，所以要严格区分使用者与所有权人，当然此处的所有权人是一个广义的所有权人，并非狭义的真正永远归其所有。

• 问城镇的子女能否继承父母在农村的土地承包权
  

  土地承包经营权不得继承，但可以继承承包期间所产生的收益。《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

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