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根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以事先约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...
居住权无法人为终止，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。 居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利...
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针对小产权房转让的问题,国土资源部发布通知,要求严格建设用地管理,促进批而未用土地利用。根据城市房屋拆迁管理条例第22条第2款规定,对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑,将不予补偿。同时,城市房地产开发经营管理条例和中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法也对此进行了规定。因此,市民购买小产权房将会受到法律的限制,买卖小产权房也是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。如果市民购买小产权房的利益受到侵害,将无法得到法律保护。
在司法实践中，有可能有人会存在不适合拥有探望权的情况，在这个时候我们可以申请中止探望权需要给出足够的证据来证明孩子不能够得到探望，如果法庭认为有必要终止行使探望权的话就会判决中止探望。
房产税是一种财产税，对城市、县城、建制镇和工矿区的房产征收。房产税的纳税人是在征税范围内的房屋产权所有人或经营人。对于产权属于国家所有的房产，由经营管理单位纳税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。如果没有记载房屋原价，就需要按照相关规定，参照同类房屋来确定房产原值，并按规定计征房产税。 房产税纳税义务发生的时间有以下几种情况：对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；对于纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税；对于纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税；对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税；对于购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；对于购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；对于房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。 商住楼的房产税如何征收？对于租来的商铺，由于自己没有产权，所以不用交房产税。而对于自己的商铺，需要根据用途区分计税依据。如果是自用，税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据；如果是出租，税率为12%，以租金收入作为计税依据。
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