开发商如何参与法人变更-法师兄

如果已购房屋已签约备案，而开发商公司仍在，但是开发商法人变更，已签合同不受影响。《公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

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在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。...

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按照《商品房销售管理办法》规定：第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、...

按照《商品房销售管理办法》规定：第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。如果开发商未按上条规定，因原合同已无法履行，你有权退房，要求开发商承担违约责任。你也有权接受该房屋，并要求开发商承担违约责任。

法人变更流程： 1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约； 2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写； 3、带上材料到工商局取预约号，交材料； 4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料(一般下次来无需再预约)； 5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书； 6、再规定时间去工商局领取新的营业执照； 7、到刻章公司刻制新的法人章； 8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。

法人注销后，原公司商标在有效期内。受让人可以与原公司股东协商，签订协议，到商标局凭相关证明文件或法律文件到商标局办理注册商标专用权转让手续。