协议离婚房子过户花钱吗？

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• 问协议离婚房子过户子女
  

  离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

• 问离婚协议可以过户房子吗
  

  1、凭离婚协议不可以办理房子过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分，其只具有合同的性质，不具有强制执行力，而房管部门不会受理仅凭离婚协议就想办理房屋过户手续的申请，只有当当事人拿到具有强制执行力的离婚判决书后，房管部门才可为其办理过户手续。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。 第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

• 问离婚协议后房子能过户吗
  

  律师解答 协议离婚后，可以办理房产过户手续，离婚房产过户是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。 房产过户手续如下： ①若有贷款，凭公证过的离婚协议书或者法院判决里有关房产归属方面的条款，有效身份证及离婚证，原房产证或是抵押权相关证明材料，先到房管有关部门办理权属变更，后到贷款银行办理按揭权利人变更手续。 ②若无贷款，房产现有者持公证过的离婚协议，有效身份证和离婚证，原房产证到当地的房地产管理部门办理产权转移，具体流程有： （1）到交易中心办理转绘手续； （2）到房管部门办理免征契税申请； （3）办理析产登记并缴登记费； （4）等待取证。

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