相关问答
拆迁补偿标准明细没有明确的规定。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安...
根据《拆迁条例》的规定，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，评估确定被拆迁房屋的市场价格。其中的区位补偿价由地方政府定期公布、用途分...
大家都在问查看更多
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。一般有：（1）房屋补偿（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米的单价计算。（2）周转补偿，用于补偿被拆迁房屋居民的临时住房或临时住时住所的不便，根据临时生活条件，根据被拆迁房屋居民的月人口给予补贴。（3）激励补偿，鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁或主动放弃自愿拆迁或不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地位置补偿价格×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价格。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿＝房地产合法评估价格 房屋装修补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格 房屋装修补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额－被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格。（二、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费 周转房无临时安置补贴 临时安置补的临时安置补贴 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿。
拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置： (一)房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (二)符合规定的，房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。 (被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。)房屋产权人拆迁补偿和承租人拆迁补偿没有关系，互不影响。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
113人已浏览
477人已浏览
139人已浏览
118人已浏览
网友热门关注
