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房产证加名字离婚后可以分房子,产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,所以属于夫妻共同财产,离婚时是可以进行分割的。 依据我国相关法律的...
婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否...
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1、婚前购买的房屋,结婚后加上另一方的名字是可以的,但是要分两种,全款购房和按揭购房加名流程是不一样的。 2、全款房加名字: 结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理就可以了。 3、按揭房增加名字: 需要先向银行申请增加共有人,银行同意后先办理注销抵押登记,然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子,名字是增加共有人或之类的单子,填写后到办证大厅排队办理,新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续,但是银行一般觉得麻烦,不会给你增加名字。
1、房产证加名字离婚可以获得房产的份额,但是不一定能分一半,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有,如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大,首先协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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