房产证的更名到哪儿办-法师兄

房产证的更名到哪儿办

2021-11-30

开发商级别可以操作房产更名。如此时房本未下来，给开发商一定的更名费，直接凭原商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商的交集，而不是房地产交易。

相关问答

问房产证更名需要到哪儿办理

答

我国的房屋登记办法对房产证更名的材料和相关手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明...
问房产证更名到哪里办理

答

办理房产证变更应到当地的房管局办理。买家要提供的资料有： 1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证...

更名如何办理？可以参照下列内容：一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)复印件(核验原件)；(三)夫妻双方的复印件(核对原件)；(四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证5元，其余任何费用均不需交纳。二、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。另一种是：有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的、等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。三、房产证买卖更名除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。