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1、撰写; 2、找到投资人; 3、路演; 4、与投资人单独约谈; 5、交易价格谈判; 6、签订投资意向书; 7、签署正式的法律文件; 8、股...
撰写商业计划书不仅是一个包装和表达的过程,也是一个理清产品思路的过程。2、找到投资人。3、路演:参与有组织的路演让你有机会一次接触许多投资人...
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房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样,但是,简单、直接、明了的描述就是两个字:找钱。找钱、找到有钱的企业、机构、个人,已经成了当前许多房地产企业老总每天最重要的工作,许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门,也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。这些老总或融资人员大多数时间都是在与“有钱的企业、机构或个人”谈项目、谈融资、订合同。而这些有钱的企业、机构或个人被他们共同抵制成为“银主”,一个极富戏谑性的称谓,一个在融资活动中永远不会存在的故事的主角,一个为融资中介(掮客)善用的工具和谋取钱物酒食的借口。
撰写商业计划书不仅是一个包装和表达的过程,也是一个理清产品思路的过程。2、找到投资人。3、路演:参与有组织的路演让你有机会一次接触许多投资人,可以节省大量成本。同时,此类路演活动可以让你接触到其他创业者,也是一个不错的渠道。4、与投资人单独约谈:路演给投资人留个好印象,第一印象过关的话,就有机会展开私密的约谈了。5、交易价格谈判:约谈是让投资人了解你的项目和团队,至于具体投不投还要看玩法,估值、出让比例、附带权利,比如优先股是否具有投票权、是否配备反稀释条款等。令投资人追捧的好项目具有更强的议价能力,争做好产品永远比谈判技巧更有用。6、签订投资意向书:签订之前一定要仔细检查条款并三思而行,由于创业者一方参与签订的往往仅创始人(CEO)一人,CEO不仅要考虑自己的利益,也要考虑团队的利益,不能坑害合伙人。建议有余力的创业者在一切融资交易环节聘请律师。7、签署正式的法律文件:同上,此处为正式合同而非协议,请谨慎对待。8、:并非简单的双边协议签署,此步骤需与工商局、银行等机构协同完成。9、获得注资:投资正式到账。10、主动联系投资人汇报公司状况:以一定的频率向投资人提交财务报表及运营报表。11、准备下一轮融资。
设立融资公司与设立其他的流程基本是一样的,不同的是设立融资公司应当向监督管理部门审批,经有关监管部门审批核准后再向工商部门申请注册。融资通常有融资租赁公司和融资担保公司。一般融资担保公司向监督管理部门提交的证明文件有: (1)信誉良好,最近3年无重大违法违规记录; (2)注册资本不低于人民币2020万元,且为实缴货币资本; (3)拟任董事、监事、高级管理人员熟悉与融资担保业务相关的,具有履行职责所需的从业经验和管理能力; (4)有健全的业务规范和风险控制等内部管理制度。另外,省、自治区、根据本地区经济发展水平和融资担保行业发展的实际情况,可以提高前款规定的注册资本最低限额。经审批核准之后,融资公司的注册流程如下:(1)查名;(2)验资;(3)办理工商执照;(4)办理税务登记证。
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