娃娃房主怎么行使处分权？-法师兄

一、什么是处分权处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，包括资产的转让、消费、出售、封存、处理等方面的权利。处分权是所有权的核心，是财产所有人最基本的权利。在市场经济条件下，房屋的使用价值已经远远超过了“住”的范畴，比如权利人可以用房屋抵押贷款、可以出售转让等。如果处分权被锁定，房屋的这些功能会受到很大的限制。二、娃娃房主如何行使处分权“娃娃房主”作为“权利人”并不能真正行使某些“权利”。未成年人虽然具备申请房屋权属登记、处分房屋所有权的资格，但这并不意味着他们自己能实际处分自己名下的房屋，因为未成年人属于无民事行为或者限制民事行为能力的人，许多事项仍然需要其监护人来完成。“娃娃房主”的父母不要说将房屋完全登记在子女名下，即便自己也是共有权人，处分房屋时仍然会遇到很多麻烦。比如在办理抵押时，我国法律明确规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”虽然最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》又规定了“但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”，仍然不能解决“娃娃房”所遇到的问题，因为规定中的“同意”、“提出异议”应以当事人具有完全民事行为能力为前提，而未成年人不具备民事行为能力。那么，父母要处分“娃娃房”，唯一的“出路”就是以监护人的身份对其产权进行处分，但同样举步维艰。我国《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”这就明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须是“为被监护人的利益”。可如何判断监护人“是否出于为未成年人利益考虑”一直以来都存在较大的争议，所以像新闻中濮阳张某的情况才会经常出现。

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变更抚养权的条件：一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； ...

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1、女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。 2、女方长期在外不回家，不尽抚养义务。 3、男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。...

离婚要争取娃娃的抚养权的，需要收集自己抚养更有利于娃娃成长的证据材料，包括居住环境、经济条件、工作职业、个人性格等。若娃娃已经满八周岁的，还应该要获得娃娃的同意。《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

"离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。”这是因为用母乳哺养，对婴儿的生长发育最为有利。从婴儿的生长发育的利益考虑，夫妻离婚后，凡是正处于用母乳喂养的子女，应依法由哺乳的母亲抚养。但现实生活中，也有许多孩子出生后，是不用母乳喂养的。对于这样的情况，当夫妻离婚时，如何判定孩子的抚养归属？司法解释规定：两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康成长没有不利影响的；三是因其他原因，子女确无法随母方生活的，如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，或母亲的品行不端不利于子女成长的，或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女的等等。

办理流程步骤一：第一个子女的，应当到女方工作单位（无工作单位的到所在地居民、村民委员会）领取《生育服务证》。步骤二：填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位（无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会）签署意见并盖章。步骤三：由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。特殊情况：对于想要生育第二个子女的夫妻，应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。《人口与计划生育法》第六条国务院计划生育行政部门负责全国计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。县级以上地方各级人民政府计划生育行政部门负责本行政区域内的计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。县级以上各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的人口与计划生育工作。第十条县级以上各级人民政府根据人口发展规划，制定人口与计划生育实施方案并组织实施。县级以上各级人民政府计划生育行政部门负责实施人口与计划生育实施方案的日常工作。乡、民族乡、镇的人民政府和城市街道办事处负责本管辖区域内的人口与计划生育工作，贯彻落实人口与计划生育实施方案。