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土地证书上的共享面积补偿一般单独计算。在拆迁过程中,被拆迁人选择以产权交换方式接受补偿的,应当在拆迁的基础上适当增加安置房的共享面积。...
在拆迁房地产中,土地证上的共享面积赔偿也应属于赔偿范围。具体赔偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的...
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楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法,具体说那种方法更科学合理一些,确实也不好说,各有各的理由,上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一,也有其合理之处。
由于房屋所有权上的建筑面积是指房屋使用面积和公摊面积,因此土地证上的使用权面积肯定比建筑面积小,因为你房屋所占有的土地面积并不只属于你一户的,还有楼上楼下,看看总共有几户要均摊。
1、房产证上的面积一般包括公摊面积。 2、根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
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