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一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个...
不可抗力解除劳动合同是法定情形。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现...
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视具体情况而定。如果符合以下情况,就是有效的: ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; ( 2)合同当事人意思表示真实; ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。
不可抗力消除后不可以单方解除合同。但是如果当事人协商一致同意解除合同,则可以解除。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
不可抗力条款可以约定,但约定时应注意以下情况:(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援助的法律规定;(2)不可抗力条款是法定免责条款。如果约定不可抗力条款小于法定范围,当事人仍可以援助法律规定主张免责;如果大于法定范围,超出部分应视为另一个免责条款;(3)不可抗力作为免责条款是强制性的,当事人不得同意将不可抗力排除在免责之外。
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