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二手房买卖中有哪些购房注意事项

2022-08-26
1、解约条款只是在有中介操作的二手房买卖,对于买卖双方都有一个解约条款,其中的约定就是卖方在交付了解约后,买方不得要求进一步赔偿和强制履行。这个条款本身亲没的问题,但是因为在现在房价上涨的情况下,对于买方来说,这一条款就有不公平的地方。也是现在很多卖方要求的原因。所以担醒买方最好在买卖合同的最后的备注中写明,除需赔偿定金外,还需要赔偿损失。2、强制履行买方在卖方没有明确提出解约的时候是可以要求判决强制履行的,但这需要买方在卖方明确提出以前,先行启动法律程序。并且听闻深圳市中院最近有感于卖方违约过多,开了一个座谈会,要出台文件,只要是买方起诉要求强制履行,都会得到法院的支持。但不知道传闻是否为真。3、帮卖方赎楼卖方常常因为房子在银行办理抵押,而需要将房产证赎出,才可以办理相关的手续,而卖方常常需要买方帮助办理相关的赎楼手续。买方最后不要帮忙赎楼,一但买方帮忙赎楼后,卖方的房子因其他债务被查封的话,到时买方损失巨大,所以建议买方不要帮卖方赎楼。

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