合同履行中出现违约条款到期怎么办

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• 问合同履行诉讼中违约条件
  

  想打合同官司告状必须有起诉这一环节，但这也并不意味着生活中只要有人起诉，法院都必须立案受理。事实上，法院所受理的只是那些符合法定条件的诉讼案件，而这法定条件便是每个欲行使诉讼权利的公民所必须知道且要严格把握的。起诉的法定实质要件有： 1、要有明确的被告。即必须在诉状中说明被告是谁及其基本情况。如果被告是自然人的，需要写明包括姓名、年龄、籍贯、性别、家庭住址、邮编、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、邮编、联系方法、单位法定代表人。 2、要有明确的诉讼请求。必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。 3、属于人民法院主管和受诉人民法院管辖。即所诉的问题，必须属于人民法院依法拥有管辖权，并符合地域管辖、级别管辖。 4、原告与本案有利害关系。即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系。

• 问租房合同没到期就出现了违约怎么办
  

  租房合同没到期违约，此时另一方可以要求违约方继续履行租房合同。如果对方已经明确表示不履行该租房合同，则可以根据合同约定，要求其承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问合同出现违约怎么办
  

  如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。

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