房产免税证明怎么办理？

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• 问免税的房产证明怎么开
  

  房产免税证明开具的流程是： 1、确定是否在免交范围内，五年以上的普通住房交易才可以； 2、到当地地税部门办理免税申请，提交房地产权证、户口本、结婚证、身份证等证件； 3、税务部门审核通过后，到房产交易中心去办理证明，要是共有产权，产权人都必须到现场的。

• 问房产免税证明要怎么开
  

  按规定五年以上的普通住房交易若要免税，须先至当地部门办理免税申请，若无法提供免税证明，国土部门将一律按非普通住宅代征5.8%的差额营业税。也就是说，交易五年以上的普通住宅免交营业税，而非普通住宅则要交纳5.8%的差额营业税。免税申请所需资料： 1、书面申请； 2、《人减免税（费）申请表》； 3、交易双方原件及复印件； 4、或完税凭证或购房发票原件及复印件； 5、房屋购买合同、房屋销售合同原件及复印件； 6、税务机关要求的其他资料。

• 问房产免税证明范本
  

  按规定5年以上的普通住宅交易免税的，必须向当地地税部门申请免税。如果不能提供免税证明书，国土部门将全部按非普通住宅征收5、8％的差额营业税。也就是说，交易5年以上的普通住宅免除营业税，而不是普通住宅支付5、8％的差额营业税。免税申请所需资料：1、书面申请2、《纳税人减免税（费）申请书》3、交易双方身份证原件和复印件4、住宅生产票或权利税纳税证明书或住宅收据原件和复印件5、住宅购买合同．住宅销售合同原件和复印件6、税务机关要求的其他资料。

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