现售商品房购房合同

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• 问购房合同是否就是商品房预售合同
  

  不是，预售合同是你交定金给你的临时合同，购房合同是你交完首付签订的正式合同

• 问商品房买卖合同预售是购房合同吗
  

  商品房买卖合同预售是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于购房买卖合同的一种，根据2021年施行的《民法典》第595条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问商品房预售合同和购房合同一样吗
  

  商品房预售合同和购房合同是不一样的，这两者合同在法律特征是两类截然不同的合同，因此在进行订立成立之后，所产生的法律效力也不同。

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