公证委托人能代签房产房屋的买卖合同吗？

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• 问公证和委托人签的房屋买卖合同有效吗？
  

  1、房屋买卖委托他人签字有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效； 2、第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

• 问和公证委托人签房屋买卖合同有效吗
  

  1、房屋买卖委托他人签字有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效； 2、第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

• 问房屋买卖委托代理合同委托人的责任
  

  房屋买卖委托代理合同委托人的责任： 1.委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动; 2.委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据; 3.委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交; 4.委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人; 5.委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作; 6.委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;

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