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若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房...
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必须高度重视。在离婚事务完成之后,如果房产的法定所有权实际上发生了变化,那么您需要前往负责房地产登记与管理工作的相关机构,办理详细的产权变更手续。这里所说的“房产的法定所有权实质上有所变动”,可以细分为两种情况: 1. 如果原先的房屋是夫妻双方共同拥有的,经过离婚流程之后,该房屋的产权实际上已经转变成了仅由其中一方拥有。在这种情况下,您必须及时进行房屋产权转让处理,领取崭新的《房屋所有权证》,以确保“房产的法定所有权实质上有所变动”以及与房地产主管机关记录信息的一致性。 2. 如果曾经单独属于配偶或丈夫/妻子个人所有的房产,在离婚后,该房产回归至另一方手中。对于这种情况,您也需要及时进行房屋产权转让处理,领取崭新的《房屋所有权证》,以确保“房产的法定所有权实质上有所变动”以及与房地产主管机关记录信息的一致性。 由于房产属于我国人民不可分割的不动产财产权益,所以其产权登记工作应执行动态管理制度。
继承人其实现在不是必须住进来，因为他有住的地方。 现在你和继承人协商双方立一份协议，确认他已经享有了继承权，并且已经继承了该房屋。 如果对方要求把名字加到房产证上这种要求是合法的，你配合他加上去。那么他作为产权人的身份得到确认。 产权人是两个人的名字，一方不同意卖另一方是不能卖的。 即使起诉到法院去，那么现在是唯一一套住房也是不能卖的，只是要确认产权。 如果你愿意，也可以做一些让步，如果对方在你有生之年让你安安稳稳生活，那么你的房产份额也可以由他继承一部分。 如果你有自己的孩子，考虑到自己孩子的继承份额，那么你就需要在现在把遇到的问题给你的继承人讲清楚。不能继承人只管继承不管目前困难的解决。
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心（3）所需资料：.不动产登记申请审批表原件；b.申请人身份证明；c.房产证；d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
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