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1、县级或者市级国土资源部门发布征地公告。 2、征地公告发布后要征询村民意见。 3、实地调查与登记,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权...
农村村民承包的土地被国家征用后,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者(承包的村民)所有。《中华...
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一般来说,征收土地时,青苗费和地面附着物的费用有三种。这笔费用用用于补偿投入土地的人,是投入土地损失的补偿。如果土地承包经营权人投入,补偿土地承包经营权人土地承包经营权流动,补偿受让人。二是设置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。土地承包经营权人的土地被征收后,村集体配置,为其安排工作工作,这部分费用必须交给配置村民的公司。土地承包经营权人可以选择不接受配置或另行配置承包地,主张补偿费。三是土地补偿费。这笔费用是农村集体经济组织失去土地所有权的补偿,应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织所有成员对土地补偿费有权利。
被征收承包地的,应当取得地上附着物和青苗的补偿。 根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定,征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村住宅补偿费、其他地上附着物和青苗,并安排被征地农民的社会保障费。 《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第一款规定,承包地被依法征用,承包人要求发包人支付地上附着物和幼苗的补偿费的,应当予以支持。
农村土地征收补偿标准不是国家统一规定的,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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