民法典抵押权人如何放弃抵押权

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• 问民法典中抵押房产如何确认抵押权
  

  抵押财产未经登记，合同无效。根据法律规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

• 问抵押权人可以放弃抵押权和抵押权的顺位吗
  

  抵押权人可以放弃抵押权和抵押权的顺序。但抵押权人变更抵押权时，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

• 问民法典抵押权
  

  当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。

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