婚前房产归属夫妻共同财产有法律依据吗

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• 问婚后财产归夫妻共同所有有哪些法律依据
  

  夫妻婚后财产约定首先应当有相应的协议，之后可以进行公证，这样可以增强起效力。 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

• 问婚前房产属夫妻共同财产吗？
  

  夫妻共同财产有时间点的区分，一是“婚前”和“婚后”的区分点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于第一个问题很简单，我国法律规定，自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点，到底哪个才是“购房”时间点，什么时候才算购房成功。根据社会上常出现的情况，这里分别说明：(一)夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。(二)夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。(三)婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。(四)婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。实践中，区分婚前婚后房产的，一般是以夫妻缔结婚姻关系的时间点为区分，需要注意的是这里说的缔结婚姻关系是指夫妻办理了合法的结婚登记手续，而并非很多人以为的办理结婚典礼。

• 问婚前房产属夫妻共同财产吗
  

  婚前房产不属夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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