在南京首套房契税怎么交？-法师兄

根据现行权利税政策的规定，个人购房实行差异化税率。权利税征收标准：1、个人购买普通住宅，该住宅为家庭唯一住宅的，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下的，权利税在1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率在2％3、购买的住宅户型面积在144平方米以上的，权利税率在4％征收4、购买非普通住宅，购买2套以上住宅，购买商业投资性住宅，均以4％的税率征收。

《契税暂行条例》第五条

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目前南京首套房契税90平以下是1%，90平以上是1.5%。对于首套房购买大户型的人来说与之前的政策相比能剩下不少的税费。　　假设购买一套1...

答

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或非普通住房按3%缴纳；你购小区是否是非普...

个人购买家庭的唯一住宅(家庭成员范围包括购买者、配偶、未成年儿童，面积在90平方米以下以1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以1.5%的税率征收权利税。个人购买家庭第二套改善性住宅，面积在90平方米以下的，以1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以2%的税率征收权利税。

1、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。 2、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

个人第一套房契税：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一的住房（包括购房者、配偶和未成年子女，下同），减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。征收机关应当查询纳税人契税记录；无记录或者有记录但有疑问的，房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。因当地暂时不符合查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应当向征收机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，属于虚假纳税申报。具体操作办法由省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。