购房合同上能加名字吗

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• 问房屋认购合同上能加名字吗？
  

  只要没签正式合同就可以退定金。 你想找人接手你的房子，这就需要在正式合同里面改名字，那么你要看购房认购书里有没有规定不能更名，如果没有，到时候签正式合同的时候就可以不用你的名字，就说是你亲戚托你认购的。 如果认购书里规定了不许更名，那就不要找开发商去说什么更名啊不想要的话了，开发商没那么好心给你退的。 去看正式合同吧，找里面霸王的、不合理的条款，然后拒绝接受，要求开发商改，如开发商不改，你就以合同不能达成一致要求退款。百分百合法。

• 问购房合同加名字吗
  

  帮您了解到，对于购房合同加名字吗有如下 可以的，房产证上可以添加名字的。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问购房合同签了能加名字吗
  

  如果是买的房子办好了贷款的，且购房合同已经在房管局备案了的，这种情况是不能在合同上面加名字的，需要在结婚以后申请加名字。对于婚前或婚后加名字是一样的，建议在共有份额上写明确。

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