买卖房写私下协议管用吗-法师兄

倘若您希望签署的私人房屋交易合同具有法律约束力，则一般而言需要达到以下三大必要条件：首先，该行为人必须具有与之相匹配的民事行为能力；其次，合同的内容应真实反映出双方达成一致意见的立场；最后，此类合同不应违反现行的法律法规或是涉及到损害社会公共利益。无论该合同是公开签署还是私下约定，一旦达到了上述三大必备条件，就意味着您与另一方之间已然建立起了不可撤销的特定权利和义务关系。在此情况下，任何一方都不能随意改变主意，否则将可能面临法律后果，包括但不限于违约处罚或强制执行。如果您在二手房交易中选择私下签订合同，由于缺乏足够的证据或证人来证实合同的具体条款，那么纠纷的可能性将会大大增加。我们强烈建议您在签订合同时尽可能寻找有第三方在场的场合，并妥善保管好相关的证据材料。在审查二手房合同的过程中，您应当重点关注以下几个方面的内容：包括双方的全名及其居住地址；所出售房屋的地理位置、面积等详细信息；房屋的售价以及付款方式、付款期限；税费的承担者以及支付时间、支付方式；交易的重要时间节点；违约责任以及违约金的计算方式；以及争议解决的途径等等。根据我国民法典的规定，以下三种情形的民事法律行为均被视为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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合同是无效的，不能起到过户的效果。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社...

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1．您有权向房地产管理部门以及工商行政机关提出投诉，相关部门将会依职责对开发商施以适当的处分措施。 2．我们鼓励您积极参与集体维权行动。您可...

根据《民法通则》第50条之规定为,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力 2、意思表示真实 3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。综

协议有效。办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。办法2、如果对方不愿意过户，你可主张对方违约。要求返还全部房款，支付违约金、赔偿你所有损失等。备注:房屋属于不动产，不动产必须以登记为准。如果是商品房直接可以买卖、过户；但如果是小产权房，是不能买卖的。

买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。