男女共同出资买房，约定为婚前个人财产，约定月供，这样的协议有效-法师兄

细看了你草拟的协议，现结合情况回复如下： 1、从整个协议来看，对于男方来说，显失公平。男方要背所有债务，无论婚前婚后。婚前财产还赠与女方，婚后共同财产还很容易失去。当然，从情理上来讲，对男方很不公平，但只要男方愿意，法律也不禁止，尊重双方的意思表示。双方自愿，签字生效。 2、就协议本身而言，有很多瑕疵。第1、2条中的财产，特别是不动产，需要细化准确，最好附上财产明细清单，表述清楚产权证号，座落位置，面积门号。其它资产需要清楚列明。 137平方的经适房是登记在谁的名下？如是登记在父母名下，男方无权处置，写了这条也没用。登记在男方名下，男方在过户前可任意处置，也没什么意义。要赠与，就写清楚具体时间去办理过户手续。并约定好会赠与性质，为女方个人所有。 3、离婚产生的抚养费是对谁的抚养费？因女方生活困难，是补偿，有一定时间限制。对子女是抚养费，可以约定谁承担。但这样的约定需要办理离婚手续后才生效。同时，双方经济情况的变化可通过诉讼变更的。 4、第5条，这样的约定是无效的。双方可以直接对财产进行约定，但不得依附人身身份权利为条件。 5、第6条，你所说的，法律有直接规定为个人财产，不需要特别约定。为了心安，也可以如此约定，没坏处。 6、一般公证处只对实际财产进行公证，很难对保证性的承诺或模糊的财产或未知的财产出具公证文书。不能公证的内容，可以双方协商一致签字，对未公证的内容进行补充约定。 7、

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关于你问婚前房产协议约定为共同财产有哪些规定的这个问题我来告诉你吧。婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：第十八条有下列情形之...

答

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，...

（1）协议可视为附条件的赠与，如果双方协商一致且没有违反法律强制性规定的地方，则应该有效。（2）婚后的钱款如果没有书面约定，则视为对夫妻双方的赠与，如果有书面约定之赠与给男方一人，则视为对男方个人的赠与。（3）如果是用夫妻共同财产还贷，则属于共同还贷；如果是用男方个人财产还贷，则属于个人还贷；主要是看男方卡里的钱是婚前还是婚后存款。

谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

只要该婚前财产协议的内容没有违背法律就是有效的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容也未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议就具有法律效力。