分担担保的保的执行财产范围

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• 问财产保全担保物的范围包括哪些
  

  财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

• 问担保担保受理查封、扣押、财产保全的，如何确定抵押担保的范围
  

  先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

• 问执行担保由谁提供财产担保
  

  1、执行担保，是指在执行中，被执行人确有暂时困难，缺乏偿付能力时，为了保证生效法律文书所确定的义务得以实现，其本人或第三人(即担保人)向人民法院提供担保并经申请执行人同意，而暂缓执行的一种制度。其特征： (一)执行担保发生在执行过程中; (二)被执行人暂时有困难; (三)被执行人或第三人必须向人民法院提供担保并征得申请执行人同意。这一制度的确立对缓和当事人之间的矛盾，促进当事人相互理解，相互支持，创造平安和谐的社会环境有着重要的意义，对减轻当前执行难的压力起到了很大的作用。 执行担保的效力 2、担保裁定书生效后，中止原判决、裁定等法律文书的执行; 3、被执行人应按执行担保裁定确定的期限履行义务。

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