关于非居住住房拆迁补偿标准是如何规定的？

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• 问非居住房拆迁补偿标准
  

  1、非住宅房屋货币价格补偿包括两部分内容、住宅区补偿和地面物价补偿。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×Ｋ1×Ｋ2×Ｋ3×建筑面积　地上物补偿价。其中，Ｋ1代表容积率调整系数Ｋ2代表住宅原用途调整系数Ｋ3代表计划用途调整系数，计划用途由市政府决定的市政公益事业等重点工程为0．7，其他情况为1、0的地上物补偿价格的计算根据各市、地、县的相关规定采用的成本评价法，根据住宅重置成本法进行新的计算。2、　其他补偿  　除去建筑本身的价格补偿，还会对经营损失搬家等由拆迁造成的损失做补偿，具体如下：（1）按国家和本市规定的货物运输价格．设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（3）因拆迁造成的停产．停业的适当补偿。

• 问非居住房屋拆迁补偿标准是怎么规定的
  

  征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。拆迁非居住房屋怎么补偿 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

• 问非居住房屋拆迁，如何补偿？
  

  1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。自建房若不是政府机构主动拆迁，此时提交的拆迁请求提交之后，并不一定就可以保证可以获得拆迁款。若是其在拆迁请求之中，明确表明自己目前所处的困难状况，并且此时自建房属于危房的状态，此时政府在查阅拆迁请求之后，是会划拨补助款的。

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