公租房拆迁补偿款如何确定,法律是如何规定的-法师兄

公租房拆迁补偿款按照同片区商品房拆迁标准计算，折算比例是90%。政府在城市建设过程中，如果要对公租房拆迁，作为承租人可以拿到一笔补偿。拆迁部门会发布拆迁补偿公告，确定好补偿款数额后，没有异议的，双方签订协议。

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公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发...

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(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (...

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：r（一）被征收房屋价值的补偿；r（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；r（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。r市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。r1、房屋价值的补偿：被征收房屋价值的补偿按照周边类似房地产的市场价格进行确定，在这里我们应当注意的是类似房地产是指区位、用途、建筑结构、占地面积等均相似的房地产。如果协商不成的，应当由房地产评估机构进行评估。r2、搬迁和临时安置的补偿：搬迁和临时安置补偿一般会在政府制定的征收补偿安置方案中予以规定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》那么机器设备、物资等搬迁费用由双方协商确定，如果协商不成的，可以由房地产评估机构进行评估。r3、停产、停业的补偿：因征收造成的停产停业的补偿应当由双方协商确定，如果双方不能协商达成一致的，根据《国有土地上房屋征收评估办法》应当由评估机构通过评估进行确定。

单位公租房拆迁补偿计算方法如下：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80%＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。

三、公租房的拆迁补偿款如何分配呢关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。