办理住房公积金贷款首付金额多少合适-法师兄

住房公积金贷款买房的首付比例分三种情况，下面为你一一介绍： 1、长沙公积金贷款购买首套的首付比例由30%下调至20%，首套房已转让注销并无其他住房的，购房也执行首套房贷政策。 2、长沙公积金贷款购买精装房的首付比例执行普通自住房贷款政策，首套首付比例从原先的50%降低至20%。 3、长沙公积金贷款购买二套房的首付比例从50%下调至30%，职工家庭有一套120平米及以下住房，有1次住房注销记录或现无房但有2次住房注销记录的，未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，均按二套房最低首付比例30%执行，贷款预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%。

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公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。1、因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金...

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公积金贷款政策： 1、住房部发布的新政，调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前，根据公积金贷款首付住房面...

我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。? 1、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。相关法律法规《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高、目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%。 2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。 3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。以上就是ask.com小编为大家整理的“公积金贷款买房需要什么条件”的相关内容，通过上述内容我们可以知道商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。若还遇到其它问题，欢迎上ask.com的法律平台，咨询专业的律师。