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关于安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 ...
根据土地管理法的规定,征收土地的补偿费用应按照被征收土地的原用途进行计算。对于征收耕地,补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和...
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首先，根据《拆迁安置补偿协议》，户主会得到相应的补偿，补偿金很可观。具体内容如下 一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。 二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,代理民事案件可以按照以下标准收取手续费: (一)不涉及财产关系的案件,每件最高收取5000元的手续费。 (二)涉及财产关系的案件,按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。如果争议标的额在10000元以下,每件最高收取1000元的手续费;如果争议标的额在10000元以上,除每件最高可收取2000元的手续费外,可以按照不高于下列规定标准分段收取: - 争议标的额在10001元至100000元之间,收费标准为5%; - 争议标的额在100001元至500000元之间,收费标准为4%; - 争议标的额在500001元至1000000元之间,收费标准为3%; - 争议标的额在1000001元至10000000元之间,收费标准为2%; - 争议标的额在10000001元以上的,收费标准为1%。 (三)代理刑事案件可以按照以下标准收取手续费: (1)侦查阶段:为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,最高不超过3000元/件。 (2)审查起诉阶段:为刑事案件审查起诉,最高不超过3000元/件。 (3)一审案件:为刑事案件一审,最高不超过6000元/件。 (4)二审案件:为刑事案件二审,最高不超过6000元/件。 (四)代理各类诉讼案件的申诉可以按照以下标准收取手续费: (1)不涉及财产关系的案件,最高不超过5000元/件。 (2)涉及财产关系的案件,按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
由于原来的单位福利房存在地价未交清或划拨的零地价或少地价的情况,因此开发商需要支付相当于当时房价的70%的地价才能进行开发。如果存在这类问题,主要问题出在地价的上层环节。此外,土地的时间年限也相应减少,按照目前的地价还需要额外支付30%的地价。因此,双方需要就拆迁和安置补偿费用进行协商。
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