离婚财产协议书有效吗

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• 问婚前财产分割协议书（离婚协议）有效吗？
  

  1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

• 问离婚财产分割协议书有效吗
  

  协议离婚财产分割有效。最高人民法院对应用《中华人民共和国婚姻法》的几个问题的说明（二）第八条，离婚协议中关于财产分割的条款和当事人离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都有法律约束力。当事人履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼时，人民法院应受理。第九条，男女双方协商离婚一年内后悔财产分割问题，要求变更或撤销财产分割协议，人民法院应受理。人民法院审理后，在签订财产分割协议时未发现存在欺诈、恐吓等情况的，应依法驳回当事人的诉讼请求。《婚姻法》（有效期截止：2020年12月31日）第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，必须依法保护。《民法典》（2021年1月1日起生效）第1087条【离婚时夫妇共同财产的处理】离婚时，夫妇共同财产不能由双方协商处理的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾孩子、女性和无过失者的权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，必须依法保护。

• 问离婚财产分割协议书有效吗？
  

  1.协议属双方真实意思表示，内容合法，主体合格，一般都是有效的。 2.您双方既已签字盖章，这份协议就生效，但要看您具体协议内容，如果内容规定，离婚证到手才能分配财产，那就不行。 3.不强制公证。 4.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。” 所以，最重要的当时离婚协议的拟定。

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