酒店宾馆在原有的二层上在建二层算不算建筑-法师兄

酒店宾馆在原有的二层上在建二层算违章建筑

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建筑面积=公摊面积+使用面积复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但...

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①是否违规建筑必须看那边是否有批准文件； ②建议联合多户一起诉讼，要求撤离或换子转移垃圾场。联合多户一来成本相应降低，二来谈判比较具有优势。...

符合工伤保险条例，属于工伤，到当地人社局申请工伤认定。第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：（一）工伤认定申请表；（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

建筑，从严格意义上讲，是指违反《》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑认定的几项原则（1）法不溯及以往原则。也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。（2）为主，处罚为辅，宽严相济。有些建筑虽未办手续，但很早形成，对他人利益没什么影响，甚至在一些收费中把该部分面积算进去了，再作为违章建筑于法于理均不符。（3）程序正当原则。这是行政程序法的基本原则和核心原则。也就是说认定及拆除违章建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须合法的。中认定违章建筑作法上几个争议点：（1）违章建筑认定主体，应该是规划部门，拆迁主管部门无权作出评判；（2）认定违章建筑应有法律文书，当事人不服的享有申辩、复议、诉讼等权利。

架空层的产权也是目前的一个难题。相关人士表示，其难点在于相关法律法规没有明确规定。一般来说，架空层的问题首先取决于购房合同是否有约定。如果没有，原则上采用谁投资谁受益的原则，有权使用和收益。根据关于架空层的案例，如果事先没有约定，法院一般会判定架空层属于开发商。据报道，业主认为架空层应该属于所有业主，其中一个重要依据是将架空层纳入分摊面积。其实这种认识是不对的。一些开发商表示，架空层实际上不包括在容积率中，也不包括在分摊中。但该人士表示，未来可能会将架空层分配到建筑面积，即其所有权应属于业主。据介绍，此前公布的《建筑工程建筑面积计算规范办法》（征求意见稿）中有一条规定：公共架空层、避难层、结构转换层等，层高2、2米以上计算全部建筑面积，层高不足2、2米计算一半建筑面积。如果规定确定出台，业主将在未来为架空层买单。