房子卖不了离婚如何分呢-法师兄

房子卖不了离婚如何分呢

2022-05-13

根据我国的法律规定，可以不卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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问我老公婚前卖了房子，离婚如何分割

答

婚前购买的房产属于你的个人财产，你先生无权参与分配。最好办完离婚手续后才出售，若一定要在离婚前出售，请一定要保存好相关交易单据、资金流银行单...
问离婚前卖房子如何分割

答

１、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产；　　２、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理了产权证，在此情况下有两种...

一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。三、对父母出资为子女购房的处理：（一）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳∕婿共同名下的，视为对双方的赠与。（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的（一）婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；（二）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；（三）房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；（四）由取得该房屋产权的购房一方按照（一）——（三）的对另一方进行补偿。五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。